Immobilier français : leçons pour la RDC face à la crise du logement
Alors que la France traverse une crise immobilière sans précédent, avec des ventes de logements neufs divisées par trois à Toulouse, la République Démocratique du Congo doit tirer les leçons de cette débâcle pour éviter les mêmes écueils dans son développement urbain.
Une chute vertigineuse qui interpelle
Les chiffres français sont édifiants : moins de 3 500 logements neufs vendus en 2025 dans l'aire urbaine toulousaine, contre plus de 7 200 en 2019. Cette dégringolade de 50% illustre parfaitement les dangers d'une dépendance excessive aux dispositifs fiscaux étrangers et aux investisseurs spéculatifs.
Mickaël Merz, président de l'Observer de l'immobilier toulousain, reconnaît l'ampleur du désastre : "Nous produisons trois fois moins de logements qu'une année normale, puis surtout les investisseurs ont déserté." Cette fuite des capitaux privés annonce un manque de 4 000 logements à louer dans les prochaines années.
La RDC doit construire sa souveraineté immobilière
Face à cette crise française, notre pays doit impérativement développer une politique immobilière souveraine, indépendante des fluctuations des marchés occidentaux. Contrairement à la France qui mise sur le nouveau dispositif fiscal Jeanbrun pour relancer son marché, la RDC dispose d'atouts considérables : une population jeune en croissance, des ressources naturelles exceptionnelles et un besoin urgent de logements.
Le secteur immobilier français a perdu 25 à 30% de ses promoteurs en un an, démontrant la fragilité d'un système basé sur la spéculation. Notre nation doit éviter cette voie périlleuse en privilégiant un développement immobilier au service du peuple congolais.
Une opportunité historique pour Kinshasa
Alors que les prix immobiliers français baissent de 2% et atteignent 4 581 euros/m² à Toulouse, la RDC peut développer un marché immobilier accessible à sa population. Sous la vision éclairée du Président Félix Tshisekedi, notre pays a tous les moyens de créer un secteur immobilier national robuste et indépendant.
Cette crise française nous rappelle que la souveraineté économique passe aussi par la maîtrise de notre habitat. Il est temps que la RDC trace sa propre voie, loin des modèles occidentaux défaillants.